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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À VENDRE – Maison individuelle 4 faces – Barcarès Village Située à Barcarès Village, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle 4 faces bénéficie d’un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARCARES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARCARES
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARCARES
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Albert Bausil | 329 000 € | 102 m² | 3 225 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Voltaire | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alain Colas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 16/04/2025 | 9011 Lot Mar Soleil | 236 386 € | 106 m² | 2 230 € |
| 10/02/2025 | 3 Bd Emile Zola | 294 900 € | 87 m² | 3 390 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De La Corvette | 336 850 € | 84 m² | 4 010 € |
| 15/01/2025 | 994 Salins De France | 499 500 € | 102 m² | 4 897 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Hourtou | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 13/12/2024 | 7 Les Salobres | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 18/11/2024 | 9029 Av Annibal | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Anthemis | 232 940 € | 106 m² | 2 198 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Honore Baixas | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 05/09/2024 | 9 Lot L Estagnot | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 12/08/2024 | 9001 Che De L'hourtou | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 01/08/2024 | 62 Lot La Marende | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |