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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située au Barcarès, à seulement 50m de la plage, charmante maison 4 pièces climatisée offrant trois chambres, un bureau et des espaces de vie fonctionnels. Vous serez séduit par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARCARES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARCARES
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249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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249 500 € | 3 418 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Des Antilles | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 500f Res Les Camelias | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alain Colas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Margarita | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte Des Sanills | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |
| 11/02/2025 | 500f Res Les Bastides De La Mer | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Alsace Lorraine | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 30/01/2025 | 2 Av Margarita | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 24/01/2025 | 753 L Ille | 185 400 € | 61 m² | 3 039 € |
| 16/01/2025 | 501f Res Les Villas De La Plagette | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Thiers | 199 500 € | 52 m² | 3 837 € |