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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
À vendre, une Maison à Le Barcarès, entre mer et étang. Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la mer Méditerranée et l’étang, découvrez cette charmante maison de cons...
Boulevard du 14 Juillet 66420 Le Barcarès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARCARES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BARCARES
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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304 500 € | 4 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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249 500 € | 3 418 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Des Antilles | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 500f Res Les Camelias | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alain Colas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Margarita | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte Des Sanills | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |
| 11/02/2025 | 500f Res Les Bastides De La Mer | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Alsace Lorraine | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 30/01/2025 | 2 Av Margarita | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 24/01/2025 | 753 L Ille | 185 400 € | 61 m² | 3 039 € |
| 16/01/2025 | 501f Res Les Villas De La Plagette | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Thiers | 199 500 € | 52 m² | 3 837 € |