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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Découvrez ce beau T3 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé secteur plage, à seulement quelques pas du sable et des commerces ! Ce bien rare se compose : Au rez-de-chaussée : U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BARCARES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT BARCARES
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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T3 LE BARCARES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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132 500 € | 3 081 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |