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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: En exclusivité : appartement de type 2, plain‑pied, rez‑de‑chaussée, 30 m² habitables et un stationnement PRIVE , le bien comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE BARCARES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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119 500 € | 3 983 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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119 500 € | 3 983 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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121 500 € | 4 500 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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125 600 € | 4 652 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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128 000 € | 3 765 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 9018 Res Azur | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | 113 780 € | 24 m² | 4 741 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Pierre Racine | 154 885 € | 32 m² | 4 840 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Barcarelles | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 15/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |
| 27/03/2025 | 9059 Res Les Jardins Du Barcares | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 10/03/2025 | 9001 Res Les Brigantines | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |