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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété recherchée, cet appartement lumineux de type T2 bis dispose d'un gros potentiel, que ce soit pour un investissement locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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94 000 € | 2 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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94 000 € | 2 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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93 500 € | 3 463 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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93 500 € | 2 922 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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94 900 € | 2 876 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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95 000 € | 3 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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95 000 € | 3 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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92 650 € | 3 431 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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95 500 € | 2 729 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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96 000 € | 3 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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90 000 € | 2 813 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |