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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Située au coeur de l'île des pêcheurs, cette marina sans aucun travaux est un véritable petit bijou. elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BARCARES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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153 630 € | 3 747 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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T3 LE BARCARES
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147 900 € | 4 482 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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163 800 € | 4 200 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 9018 Res Azur | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | 113 780 € | 24 m² | 4 741 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Pierre Racine | 154 885 € | 32 m² | 4 840 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Barcarelles | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 15/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |
| 27/03/2025 | 9059 Res Les Jardins Du Barcares | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |