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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Le Barcarès village à saisir agréable maison 3 faces avec jardin et grand garage à seulement 2 minutes à pieds de la plage ! Véritable havre de paix, cette maison construite en 199...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE BARCARES
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Av Annibal | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp De La Nacelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Corvette | 469 150 € | 174 m² | 2 696 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Jules Verne | 375 000 € | 180 m² | 2 083 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Aragon | 477 600 € | 150 m² | 3 184 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De L Hourtou | 448 000 € | 132 m² | 3 394 € |
| 01/09/2023 | 6 Rue Des Villas Fleuries | 355 800 € | 133 m² | 2 675 € |
| 02/05/2023 | 55 Bd Du Golfe Du Lion | 673 000 € | 158 m² | 4 259 € |
| 22/03/2023 | 1 Rue Rameau | 480 000 € | 139 m² | 3 453 € |