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Le Barcarès - Île des Pêcheurs - Mas 4 pièces - Jardin clos sans vis-à-vis - À 15 min de la plage Situé sur la très recherchée Île des Pêcheurs au Barcarès, à seulement 15 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BARCARES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BARCARES
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
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214 100 € | 3 149 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Des Antilles | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 15/05/2025 | 500f Res Les Camelias | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Margarita | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte Des Sanills | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |
| 11/02/2025 | 9011 Res Les Jardins Du Barcares | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |