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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
REF 101719 - Appartement 3 pièces de 65m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et parking compris. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BARCARES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BARCARES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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286 000 € | 4 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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332 400 € | 5 540 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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284 000 € | 4 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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283 880 € | 4 175 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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283 880 € | 4 175 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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283 880 € | 4 175 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Annibal | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 22/04/2025 | 99 Bd Du Grau St Ange | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 500f Res Les Jardins Du Rivage | 186 200 € | 54 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Estany | 167 000 € | 52 m² | 3 212 € |
| 01/03/2025 | 500f Rue Des Baleares | 180 600 € | 50 m² | 3 612 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Sardane | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 16/01/2025 | 2 Av Annibal | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Annibal | 4 588 959 € | 55 m² | 83 436 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Annibal | 510 000 € | 55 m² | 9 273 € |
| 31/12/2024 | 2 Av Annibal | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/12/2024 | 2 Sq Annibal | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |