Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Vue Imprenable : Appartement T2 entre Lac et Pyrénées Cap Coudalère Découvrez ce véritable balcon sur l'eau situé au Barcarès, au sein du secteur prisé de Cap Coudalère. Entre mer ...
Avenue de l’Ile de la Coudalere 66420 Le Barcarès
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE BARCARES
|
110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
108 700 € | 4 181 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
113 000 € | 3 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
113 000 € | 4 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
114 000 € | 3 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 65 950 € | 17 m² | 3 879 € |