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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison 5 pièces Piscine À 200 m de la plage À découvrir sans tarder, charmante maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme et rec...
6 Rue Viollet le Duc 66420 Le Barcarès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 411 096 € | 42 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 62 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 467 640 € | 99 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 182 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Des Antilles | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Voltaire | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 15/05/2025 | 500f Res Les Camelias | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alain Colas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Margarita | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 10/02/2025 | 3 Bd Emile Zola | 294 900 € | 87 m² | 3 390 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Alsace Lorraine | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 24/01/2025 | 753 L Ille | 185 400 € | 61 m² | 3 039 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De La Corvette | 336 850 € | 84 m² | 4 010 € |
| 16/01/2025 | 501f Res Les Villas De La Plagette | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Hourtou | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 13/12/2024 | 7 Les Salobres | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 29/11/2024 | 26 Bd Du Port | 332 500 € | 71 m² | 4 683 € |
| 18/11/2024 | 9029 Av Annibal | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |