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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Villa 3 faces – 6 pièces – 106 m² habitables (132 m² Utile) – Piscine 10x...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BARCARES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Albert Bausil | 329 000 € | 102 m² | 3 225 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Voltaire | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Jean Berge | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 16/04/2025 | 9011 Lot Mar Soleil | 236 386 € | 106 m² | 2 230 € |
| 10/02/2025 | 3 Bd Emile Zola | 294 900 € | 87 m² | 3 390 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Jean Berge | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De La Corvette | 336 850 € | 84 m² | 4 010 € |
| 15/01/2025 | 994 Salins De France | 499 500 € | 102 m² | 4 897 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Hourtou | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/11/2024 | 9029 Av Annibal | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Anthemis | 232 940 € | 106 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Des Petits Loups | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Honore Baixas | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 05/09/2024 | 9 Lot L Estagnot | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 12/08/2024 | 9001 Che De L'hourtou | 45 000 € | 94 m² | 479 € |