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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Dans un cadre exceptionnel, au bord du lac marin de Barcarès, au calme et au sein d'une résidence privée, venez découvrir cette magnifique villa T5 deux faces, offrant confort, lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 2ter Rue Gambetta | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2024 | 3 Bd Emile Zola | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Martinique E | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 12/08/2024 | 3 Bd Emile Zola | 255 200 € | 82 m² | 3 112 € |
| 26/06/2024 | 3 Bd Emile Zola | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 03/05/2024 | 43 Rue Des Mimosas | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 11/04/2024 | 38 Bd Du Port | 482 600 € | 110 m² | 4 387 € |
| 04/04/2024 | Res Athena | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/03/2024 | 500f Res Les Jardins Du Rivage | 150 750 € | 94 m² | 1 604 € |
| 18/01/2024 | 9001 Res Port Barcares I | 255 150 € | 90 m² | 2 835 € |
| 13/09/2023 | 5002 Crs De La Mediterranee | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 30/06/2023 | 2 Sq Annibal | 194 850 € | 84 m² | 2 320 € |