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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement 3 pièces Barcarès Plage, idéalement situé à proximité des commerces de la place du Tertre et au pied de la Grande Plage, dans une résidence de standing avec gardien. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 403 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BARCARES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Les Zodiaques Iii | 76 200 € | 25 m² | 3 048 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd Guadeloupe | 109 250 € | 33 m² | 3 311 € |