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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Charmante maison ancienne d'environ 137m² habitables qui saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 45m² composé d'un...
28 Rue du Buisson 45130 Le Bardon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARDON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST AY
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T5 ST AY
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARSONVILLE
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T7 CHARSONVILLE
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168 000 € | 988 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARSONVILLE
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168 000 € | 988 € | 170 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 11 Rue Des Vignes | 260 500 € | 145 m² | 1 797 € |
| 07/02/2025 | 20ter Rue Robert Goupil | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 12/11/2024 | 16b Rue Du Buisson | 238 750 € | 116 m² | 2 058 € |
| 15/12/2023 | 32 Rue Robert Goupil | 35 000 € | 148 m² | 236 € |
| 26/04/2023 | 42 Rte De Baule | 257 900 € | 146 m² | 1 766 € |