Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au Barp, ce terrain constructible de 360m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Idéal pour un projet de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BARP
|
246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BARP
|
247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
248 000 € | 2 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
248 000 € | 2 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE BARP
|
242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BARP
|
242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARP
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Des Pyrenees | 322 670 € | 105 m² | 3 073 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 20/01/2025 | 3 Av Des Sablieres | 378 292 € | 110 m² | 3 439 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |