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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE : maison T4 (80 m²) au Barp Emplacement privilégié - À vendre au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 800 m². Son intérieur inclut trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BARP
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292 210 € | 2 922 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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290 512 € | 3 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 935 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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305 000 € | 3 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/12/2024 | 12 Imp De La Pinede | 150 179 € | 68 m² | 2 209 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 25/10/2024 | 1b Rue Marcel Pagnol | 275 050 € | 77 m² | 3 572 € |
| 02/09/2024 | 2 Imp De La Pinede | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |