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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison F4 (84 m²) en vente au Barp Emplacement privilégié - À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 84 m² sur 650 m² de terrain. Elle comporte troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BARP
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/12/2024 | 12 Imp De La Pinede | 150 179 € | 68 m² | 2 209 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |