3 724 000 €
Immeuble
450 m²
LE BARROUX
84330
N/A
vs marché
8 276
€/m²
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Créer un compte gratuit3 724 000 €
Chalet • 10 pièces • 450 m²
LE BARROUX (84330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 724 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-177 333 €
Prix net vendeur
3 546 667 €
Frais de notaire
+245 085 €
Émoluments
34 482 €
Droits & taxes
209 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 969 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 969 085 €
Capital à emprunter
3 969 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 442 €/mois | 143 764 €/mois | 3 985 128 € | 412 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 824 €/mois | 105 527 €/mois | 4 178 880 € | 606 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 187 €/mois | 76 324 €/mois | 4 533 660 € | 961 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 534 €/mois | 62 224 €/mois | 4 928 160 € | 1 355 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 788 €/mois | 53 903 €/mois | 5 336 400 € | 1 764 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
59 400 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-19 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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