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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
*** LE BEAUSSET *** Maison de village pleine de potentiel se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 462 420 € | 47 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 571 920 € | 157 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 204 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 1 Rue Cavaillon | 393 000 € | 101 m² | 3 891 € |
| 27/05/2025 | 637 Che De Fontaine Des Cinq Sous | 865 000 € | 125 m² | 6 920 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Chanzy | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 27/03/2025 | 470 Che De Fontaine Des Cinq Sous | 643 000 € | 104 m² | 6 183 € |
| 25/03/2025 | 9013 Pas De Pouyen | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 21/03/2025 | 3 La Marette | 570 000 € | 106 m² | 5 377 € |
| 04/03/2025 | 5 La Fournigue | 513 400 € | 101 m² | 5 083 € |
| 10/01/2025 | 951 Che De Fontaine Des Cinq Sous | 186 000 € | 124 m² | 1 500 € |
| 09/01/2025 | 9000 Tsse Des Goubelets | 466 800 € | 102 m² | 4 576 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue De La Treille | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 26/12/2024 | 640 Che Carraire De Venturonne | 930 000 € | 130 m² | 7 154 € |
| 19/12/2024 | 189 Tra Des Grenadieres | 63 000 € | 117 m² | 538 € |
| 13/12/2024 | 39 Rdn 8 | 464 225 € | 127 m² | 3 655 € |
| 12/12/2024 | 9034 Ganeou | 142 666 € | 140 m² | 1 019 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Lot Les Placettes | 434 500 € | 108 m² | 4 023 € |