692 480 €
T5
160 m²
LE BEAUSSET
83330
-13%
vs marché
4 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit692 480 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
LE BEAUSSET (83330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 634 €
Prix net vendeur
665 846 €
Frais de notaire
+47 494 €
Émoluments
6 860 €
Droits & taxes
39 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 974 €
Capital à emprunter
739 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 845 €/mois | 26 803 €/mois | 742 980 € | 77 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 779 040 € | 113 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 845 280 € | 179 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 918 720 € | 252 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 994 800 € | 328 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
21 120 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BEAUSSET ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BEAUSSET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Pas De Pouyen | 745 950 € | 150 m² | 4 973 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Chanzy | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 24/01/2025 | 312 Tra De L'estagnol | 769 650 € | 150 m² | 5 131 € |
| 26/12/2024 | 640 Che Carraire De Venturonne | 930 000 € | 130 m² | 7 154 € |
| 19/12/2024 | St Etienne | 100 500 € | 170 m² | 591 € |
| 12/12/2024 | 9034 Ganeou | 142 666 € | 140 m² | 1 019 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Des Hauts Du Rouve | 1 218 560 € | 139 m² | 8 767 € |
| 07/10/2024 | 235b Ach Ancien Chemin De Rouve | 892 800 € | 175 m² | 5 102 € |
| 10/09/2024 | 1058 Che Des Folies | 670 000 € | 142 m² | 4 718 € |
| 05/09/2024 | 406 Che Du Rouve | 525 000 € | 151 m² | 3 477 € |
| 18/06/2024 | 479 Che Du Rouve | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 04/06/2024 | 43 Rue Des Hauts Du Rouve | 1 177 113 € | 154 m² | 7 644 € |
| 10/04/2024 | 2935 Che Du Rouve | 1 347 650 € | 180 m² | 7 487 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue Raimu | 635 000 € | 160 m² | 3 969 € |
| 16/01/2024 | 209 Che Du Rouve | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |