1 100 000 €
T6
200 m²
LE BEAUSSET
83330
+2%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
LE BEAUSSET (83330) • centre-ville
Terrain
663 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
26 400 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-5 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BEAUSSET ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BEAUSSET
|
1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BEAUSSET
|
1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BEAUSSET
|
1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BEAUSSET
|
1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE CASTELLET
|
1 092 000 € | 4 748 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE BEAUSSET
|
1 090 000 € | 5 240 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T7 EVENOS
|
1 090 000 € | 4 678 € | 233 m² | 7 | Voir |
|
T6 EVENOS
|
1 040 000 € | 4 370 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVENOS
|
1 040 000 € | 4 370 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 EVENOS
|
950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 EVENOS
|
950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1177 Che Du Rouve | 675 000 € | 224 m² | 3 013 € |
| 04/03/2025 | 2070 Che De La Pierre Mouraou | 2 892 650 € | 200 m² | 14 463 € |
| 19/12/2024 | St Etienne | 100 500 € | 170 m² | 591 € |
| 07/10/2024 | 235b Ach Ancien Chemin De Rouve | 892 800 € | 175 m² | 5 102 € |
| 23/09/2024 | 402 Che Des Amandiers | 1 288 720 € | 194 m² | 6 643 € |
| 10/04/2024 | 2935 Che Du Rouve | 1 347 650 € | 180 m² | 7 487 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue Raimu | 635 000 € | 160 m² | 3 969 € |
| 27/11/2023 | 1228a Che De Baro Nuecho | 788 250 € | 171 m² | 4 610 € |
| 10/10/2023 | 9000 Le Gourganon | 990 000 € | 170 m² | 5 824 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue De La Republique | 1 082 326 € | 220 m² | 4 920 € |
| 09/06/2023 | 67b Vc No 151 De La Couchoua | 890 320 € | 167 m² | 5 331 € |