1 548 000 €
T7
212 m²
LE BEAUSSET
83330
+56%
vs marché
7 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 548 000 €
Maison • 7 pièces • 212 m²
LE BEAUSSET (83330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 548 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 538 €
Prix net vendeur
1 488 462 €
Frais de notaire
+103 917 €
Émoluments
14 748 €
Droits & taxes
87 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 651 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 651 917 €
Capital à emprunter
1 651 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 745 €/mois | 59 833 €/mois | 1 658 580 € | 171 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 494 €/mois | 43 921 €/mois | 1 739 280 € | 252 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 483 €/mois | 31 767 €/mois | 1 886 940 € | 400 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 2 051 040 € | 564 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 403 €/mois | 22 433 €/mois | 2 220 900 € | 734 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
27 984 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-8 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE BEAUSSET
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1 548 000 € | 6 192 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BEAUSSET
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1 548 000 € | 7 302 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BEAUSSET
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1 548 000 € | 6 192 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T10 LE BEAUSSET
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1 550 000 € | 6 301 € | 246 m² | 10 | Voir |
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T8 LE BEAUSSET
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1 480 000 € | 5 850 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BEAUSSET
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1 480 000 € | 5 850 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BEAUSSET
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1 480 000 € | 5 827 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T10 LE CASTELLET
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1 395 000 € | 5 558 € | 251 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1177 Che Du Rouve | 675 000 € | 224 m² | 3 013 € |
| 04/03/2025 | 2070 Che De La Pierre Mouraou | 2 892 650 € | 200 m² | 14 463 € |
| 19/12/2024 | St Etienne | 100 500 € | 170 m² | 591 € |
| 07/10/2024 | 235b Ach Ancien Chemin De Rouve | 892 800 € | 175 m² | 5 102 € |
| 23/09/2024 | 402 Che Des Amandiers | 1 288 720 € | 194 m² | 6 643 € |
| 10/04/2024 | 2935 Che Du Rouve | 1 347 650 € | 180 m² | 7 487 € |
| 27/11/2023 | 1228a Che De Baro Nuecho | 788 250 € | 171 m² | 4 610 € |
| 10/10/2023 | 9000 Le Gourganon | 990 000 € | 170 m² | 5 824 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue De La Republique | 1 082 326 € | 220 m² | 4 920 € |