120 000 €
T3
50 m²
LE BEAUSSET
83330
-38%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
LE BEAUSSET (83330) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 792 €
Prix net vendeur
113 208 €
Frais de notaire
+9 591 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 591 €
Capital à emprunter
129 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
6 600 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BEAUSSET ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BEAUSSET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE BEAUSSET
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Cavaillon | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 17/06/2025 | 13 Bd Chanzy | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Figuiere | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 10/04/2025 | 12 Bd Chanzy | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Gabriel Peri | 176 300 € | 70 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Portalis | 102 770 € | 65 m² | 1 581 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 116 100 € | 36 m² | 3 225 € |
| 06/03/2025 | 9002 Rdn 8 | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |
| 18/02/2025 | 18 Av Saint Louis | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 17/01/2025 | 1266 Che No 145 Du Val D Aren | 1 250 000 € | 55 m² | 22 727 € |
| 27/12/2024 | 10 Av De La Liberation | 419 274 € | 47 m² | 8 921 € |
| 27/12/2024 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 606 446 € | 63 m² | 9 626 € |
| 23/12/2024 | 151 Vc No 151 De La Couchoua | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 19/12/2024 | 8 Bd Chanzy | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 13/12/2024 | 24 Av Saint Louis | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |