1 480 000 €
T8
253 m²
LE BEAUSSET
83330
+25%
vs marché
5 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 480 000 €
Maison • 8 pièces • 253 m²
LE BEAUSSET (83330)
Terrain
1 640 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 923 €
Prix net vendeur
1 423 077 €
Frais de notaire
+99 432 €
Émoluments
14 121 €
Droits & taxes
83 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 579 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 579 432 €
Capital à emprunter
1 579 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 879 €/mois | 57 209 €/mois | 1 585 836 € | 164 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 858 €/mois | 41 994 €/mois | 1 662 960 € | 241 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 804 140 € | 382 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 1 961 040 € | 539 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 2 123 400 € | 701 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
33 396 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-7 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE BEAUSSET
|
1 480 000 € | 5 850 € | 253 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BEAUSSET
|
1 480 000 € | 5 827 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T10 LE BEAUSSET
|
1 550 000 € | 6 301 € | 246 m² | 10 | Voir |
|
T9 LE CASTELLET
|
1 400 000 € | 5 128 € | 273 m² | 9 | Voir |
|
T10 LE CASTELLET
|
1 395 000 € | 5 558 € | 251 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE CASTELLET
|
1 330 000 € | 4 618 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CASTELLET
|
1 330 000 € | 4 618 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CASTELLET
|
1 330 000 € | 4 618 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CASTELLET
|
1 330 000 € | 4 618 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T10 LE BEAUSSET
|
1 290 000 € | 4 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE BEAUSSET
|
1 290 000 € | 4 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE BEAUSSET
|
1 290 000 € | 4 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1177 Che Du Rouve | 675 000 € | 224 m² | 3 013 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue De La Republique | 1 082 326 € | 220 m² | 4 920 € |