388 000 €
T3
66 m²
LE BEAUSSET
83330
+10%
vs marché
5 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
LE BEAUSSET (83330) • centre-ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 476 €
Prix net vendeur
369 524 €
Frais de notaire
+27 170 €
Émoluments
4 019 €
Droits & taxes
21 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 170 €
Capital à emprunter
415 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
8 712 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BEAUSSET ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE BEAUSSET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CAMP
|
389 000 € | 5 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BEAUSSET
|
395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVENOS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVENOS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVENOS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CASTELLET
|
375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BEAUSSET
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BEAUSSET
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CASTELLET
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CASTELLET
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CASTELLET
|
418 000 € | 5 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CASTELLET
|
418 000 € | 5 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 211 Che De La Mirapelle | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Penitents | 334 700 € | 58 m² | 5 771 € |
| 11/04/2025 | 4 Che Des Oliviers | 371 900 € | 84 m² | 4 427 € |
| 04/03/2025 | 2070 Che De La Pierre Mouraou | 2 892 650 € | 60 m² | 48 211 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Des Penitents | 329 400 € | 60 m² | 5 490 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Guynemer | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Du Grand Four | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Treille | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 07/01/2025 | 9051 La Daby | 294 000 € | 58 m² | 5 069 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Lot Les Genets | 63 000 € | 78 m² | 808 € |
| 21/11/2024 | 9001 Che De Pignet | 418 000 € | 75 m² | 5 573 € |
| 23/10/2024 | 639 Che Des Folies | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 17/10/2024 | 9001 La Miquelette | 415 000 € | 68 m² | 6 103 € |
| 14/10/2024 | 31 Rue Gabriel Peri | 152 870 € | 76 m² | 2 011 € |
| 29/07/2024 | 9040 Ganeou | 403 275 € | 70 m² | 5 761 € |