1 196 000 €
T6
230 m²
LE BEAUSSET
83330
-4%
vs marché
5 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 196 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
LE BEAUSSET (83330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
1 150 000 €
Frais de notaire
+80 702 €
Émoluments
11 502 €
Droits & taxes
67 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 276 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 276 702 €
Capital à emprunter
1 276 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 260 €/mois | 46 242 €/mois | 1 281 840 € | 132 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 202 €/mois | 33 945 €/mois | 1 344 240 € | 195 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 102 €/mois | 24 552 €/mois | 1 458 360 € | 309 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 1 585 200 € | 436 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 1 716 600 € | 567 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
30 360 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-5 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BEAUSSET ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BEAUSSET
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1 190 000 € | 4 525 € | 263 m² | 7 | Voir |
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1 190 000 € | 4 525 € | 263 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CASTELLET
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1 190 000 € | 4 525 € | 263 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CASTELLET
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1 190 000 € | 4 525 € | 263 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CASTELLET
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1 190 000 € | 5 409 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CASTELLET
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1 092 000 € | 4 748 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 EVENOS
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1 090 000 € | 4 678 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T8 EVENOS
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1 040 000 € | 3 895 € | 267 m² | 8 | Voir |
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T8 EVENOS
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1 040 000 € | 3 895 € | 267 m² | 8 | Voir |
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T6 EVENOS
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1 040 000 € | 4 370 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 EVENOS
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1 040 000 € | 4 370 € | 238 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1177 Che Du Rouve | 675 000 € | 224 m² | 3 013 € |
| 04/03/2025 | 2070 Che De La Pierre Mouraou | 2 892 650 € | 200 m² | 14 463 € |
| 23/09/2024 | 402 Che Des Amandiers | 1 288 720 € | 194 m² | 6 643 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue De La Republique | 1 082 326 € | 220 m² | 4 920 € |