231 985 €
T5
122 m²
LE BEZ
81260
+39%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 985 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LE BEZ (81260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 985 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
221 995 €
Frais de notaire
+17 052 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 037 €
Capital à emprunter
249 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 267 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
16 104 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANGLES
|
249 990 € | 1 667 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 CAMBOUNES
|
210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBOUNES
|
210 000 € | 1 603 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBOUNES
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210 000 € | 1 603 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBOUNES
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210 000 € | 1 603 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBOUNES
|
210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBOUNES
|
210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 4 Che Des Pradous | 241 810 € | 130 m² | 1 860 € |
| 06/09/2024 | 10 Che Des Pradous | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 26/04/2024 | 16 Imp Du Castelou | 38 000 € | 126 m² | 302 € |
| 20/12/2023 | 91 Che De Montredon | 187 860 € | 146 m² | 1 287 € |