194 900 €
T5
111 m²
LE BIGNON MIRABEAU
45210
+58%
vs marché
1 756
€/m²
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Créer un compte gratuit194 900 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LE BIGNON MIRABEAU (45210)
Terrain
207 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 393 €
Prix net vendeur
186 507 €
Frais de notaire
+14 617 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
11 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 517 €
Capital à emprunter
209 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 31 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
14 652 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 23/05/2023 | 5 Imp Les Vergers De Mirabeau | 167 500 € | 92 m² | 1 821 € |