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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - A deux pas de la Forêt Domaniale de Montargis et dans un environnement calme et naturel, venez découvrir ce bien en ossature bois avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 14 922 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON MIRABEAU ↘ -19.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON MIRABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BIGNON MIRABEAU
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T4 FONTENAY SUR LOING
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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137 000 € | 1 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE GONOIS
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138 000 € | 1 340 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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138 000 € | 1 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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138 000 € | 1 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 3 Rte De Jouy | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 08/09/2023 | 3 Rte Du Buisson | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 23/05/2023 | 5 Imp Les Vergers De Mirabeau | 167 500 € | 92 m² | 1 821 € |