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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À vendre : studio de 28,2 m² au cœur d'Armentières, situé dans une résidence sécurisée. Un bien idéal pour un investissement locatif ! Ce studio lumineux et fonctionnel bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BIZET ↗ +10.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 48 Rue J Jaures Res Prieure | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 23/04/2025 | 121b Rue De Dunkerque | 350 000 € | 16 m² | 21 875 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Jean Mace | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du General Leclerc | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 09/04/2025 | 97 Rue Nationale Ave Mitterrand | 40 000 € | 17 m² | 2 353 € |
| 21/03/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue De Comines | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 246 100 € | 30 m² | 8 203 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 22/01/2025 | 99 Rue De Dunkerque | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue De Dunkerque | 500 000 € | 26 m² | 19 231 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Lille | 72 380 € | 30 m² | 2 413 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Du General Leclerc | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Du General Leclerc | 106 000 € | 30 m² | 3 533 € |