1 973 095 €
T8
300 m²
LE BLANC
36300
+457%
vs marché
6 577
€/m²
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Créer un compte gratuit1 973 095 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
LE BLANC (36300) • le Blanc
Terrain
2 490 000 m²
Jardin
DOMAINE de 249 Hectares dans le Parc Naturel Régional de la Brenne,proche de LE BLANC (36300) et à 40 mn de CHATEAUROUX avec accès à l'autoroute A 20 à environ 20 kmproposant:Un MA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 973 095 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 888 €
Prix net vendeur
1 897 207 €
Frais de notaire
+131 952 €
Émoluments
18 667 €
Droits & taxes
111 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 105 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 105 047 €
Capital à emprunter
2 105 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 161 €/mois | 76 245 €/mois | 2 113 524 € | 218 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 469 €/mois | 55 967 €/mois | 2 216 280 € | 321 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 358 €/mois | 40 479 €/mois | 2 404 440 € | 509 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 890 €/mois | 33 000 €/mois | 2 613 600 € | 719 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 434 €/mois | 28 588 €/mois | 2 830 200 € | 935 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
39 600 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-10 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
417% plus cher
Distribution des prix
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