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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 185 m²
LE BLANC 36300Ensemble immobilier composé de 3 lots + 1 à rénoverDoté d'un terrain clos d'environ 600m², équipé d'un spa à débordement 6 à 7 personnes, il se compose comme suit :- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 26b Rue Villebois Mareuil | 106 000 € | 148 m² | 716 € |
| 11/09/2024 | 17 Che Du Bois Bichier | 300 000 € | 181 m² | 1 657 € |
| 31/08/2024 | 42 Av Gambetta | 39 000 € | 152 m² | 257 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De L Eglise | 38 000 € | 150 m² | 253 € |
| 28/03/2024 | 26 Rue Amiral Barjot | 142 000 € | 172 m² | 826 € |
| 28/12/2023 | 71 Rue De La Republique | 67 500 € | 150 m² | 450 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Faye | 60 000 € | 149 m² | 403 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Des Petites Brousses | 290 065 € | 198 m² | 1 465 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Du Marchais | 199 850 € | 155 m² | 1 289 € |
| 16/05/2023 | 12 Rue Du Cerf Thibault | 158 000 € | 160 m² | 988 € |