157 371 €
Bien
33 m²
LE BLANC MESNIL
93150
N/A
vs marché
4 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 371 €
Bien • 1 pièce • 33 m²
LE BLANC MESNIL (93150)
Construction
2024
Copropriété
50 lots
Jardin
Immobilier neuf au Blanc-MesnilAppartement Neuf de Standing au Blanc-Mesnil - 33m² Ce charmant T1 de 33m², au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offre une vue sur par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 371 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 494 €
Prix net vendeur
149 877 €
Frais de notaire
+12 105 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 476 €
Capital à emprunter
169 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 40 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
4 356 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible