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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois habitations : -une 46 m² entièrement rénovée comprenant une entrée, un séjour/cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BLANC MESNIL
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BLANC MESNIL
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442 000 € | 2 947 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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439 000 € | 2 629 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BLANC MESNIL
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BLANC MESNIL
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BLANC MESNIL
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Av Duguay Trouin | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn | 465 500 € | 131 m² | 3 553 € |
| 11/03/2025 | 43 Rue Maxime Gorki | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 24/02/2025 | 33 Av Georges Guynemer | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De Suffren | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Charles Floquet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 15/10/2024 | 22 Av Charles Floquet | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 09/10/2024 | 20 Av Lucien Sampaix | 374 000 € | 132 m² | 2 833 € |
| 04/10/2024 | 89 Rue Emile Kahn | 670 000 € | 171 m² | 3 918 € |
| 11/09/2024 | 57 Rue Joseph Darriet | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Richard Wagner | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Danton | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Du Commandant Delesque | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 23/05/2024 | 18 Av Jean Catelas | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 26/04/2024 | 67 Rue Maurice Berteaux | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |