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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison plein centre ville et proche RER BA rénover maison de 121m² qui se compose,Au RDC d'une entrée,cuisine, double séjour,salle de bain, 1 chambre, WCA l'étage pallier desservan...
60 Avenue de Bruxelles 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23 Rue Des Clochettes | 570 000 € | 116 m² | 4 914 € |
| 02/06/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 25/04/2025 | 5 Av De Liege | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 23/04/2025 | 5 Av De La Marne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn | 465 500 € | 131 m² | 3 553 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De Rouen | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 27/03/2025 | 52 Rue Jean Richard Bloch | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Coccinelles | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 24/02/2025 | 33 Av Georges Guynemer | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 17/02/2025 | 20b Rue Francois Garcia | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 06/02/2025 | 17b Rue De Rouen | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De Suffren | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Groulard | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 14/12/2024 | 41 Rue Emile Kahn | 401 000 € | 122 m² | 3 287 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Charles Floquet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |