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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
AGRÉABLE et CHARMANT PAVILLON ANCIEN de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE NON MITOYEN, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 75m², édifiée sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 370m², situé dans un ...
25 Avenue Felix Eboue 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BLANC MESNILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BLANC MESNIL
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328 000 € | 4 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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329 900 € | 4 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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329 900 € | 4 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 4 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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335 000 € | 3 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 30/06/2025 | 24 Av Rulhiere | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 12/06/2025 | 4 Pl Henri Duquenne | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Des Clochettes | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 05/06/2025 | 81 Rue Richard Wagner | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Rouen | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Georges Clemenceau | 1 300 000 € | 79 m² | 16 456 € |
| 15/05/2025 | 138 Av P V Couturier | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 05/05/2025 | 19b Rue Claude Debussy | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Santos Dumont | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Pierre Quemener | 379 000 € | 84 m² | 4 512 € |
| 11/04/2025 | 38b Rue Emile Kahn | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 05/04/2025 | 62 Rue De L Angelus | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 26/03/2025 | 14 Av Henri Barbusse | 1 000 000 € | 82 m² | 12 195 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Mascottes | 266 020 € | 84 m² | 3 167 € |