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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Le Blanc-Mesnil – Appartement récent, meublé, vendu avec locataire en place (bail temporaire) Vous cherchez un investissement sécurisé, un achat clé en main, ou un projet sans préc...
12 Rue du General Corguille 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 390 012 € | 40 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 59 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 94 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BLANC MESNIL
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364 192 € | 4 336 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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361 338 € | 4 302 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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361 000 € | 4 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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366 000 € | 4 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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366 142 € | 4 359 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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366 142 € | 4 359 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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366 142 € | 4 359 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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366 142 € | 4 359 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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367 272 € | 4 591 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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367 272 € | 4 534 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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358 560 € | 4 482 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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368 000 € | 3 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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368 000 € | 4 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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368 000 € | 4 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/01/2025 | 14b Rue Pierre Semard | 214 500 € | 67 m² | 3 201 € |