Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
LE BLANC MESNIL secteur SUD.En zone pavillonnaire calme, à proximité des autoroutes A3, A86 et A1, des écoles et du RER B le BLANC MESNIL.Venez découvrir un pavillon construit dans...
38 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BLANC MESNIL
|
460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE BLANC MESNIL
|
465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T9 LE BLANC MESNIL
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Av Duguay Trouin | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn | 465 500 € | 131 m² | 3 553 € |
| 11/03/2025 | 43 Rue Maxime Gorki | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 24/02/2025 | 33 Av Georges Guynemer | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De Suffren | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 14/12/2024 | 41 Rue Emile Kahn | 401 000 € | 122 m² | 3 287 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Charles Floquet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 15/10/2024 | 22 Av Charles Floquet | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 09/10/2024 | 20 Av Lucien Sampaix | 374 000 € | 132 m² | 2 833 € |
| 04/10/2024 | 89 Rue Emile Kahn | 670 000 € | 171 m² | 3 918 € |
| 11/09/2024 | 57 Rue Joseph Darriet | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Richard Wagner | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Danton | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Du Commandant Delesque | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 23/05/2024 | 18 Av Jean Catelas | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |