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VENTE LE BLANC MESNIL LIMITE AULNAY SOUS BOIS PAVILLON-PLAIN-PIED. Présenté par L AGENCE MAY AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. PLAIN - PIED avec Garage sur jolie Ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BLANC MESNIL
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Av Des Champs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Mascottes | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Leon Martin | 370 000 € | 32 m² | 11 563 € |
| 25/02/2025 | 124 Rue Victor Basch | 271 000 € | 65 m² | 4 169 € |
| 20/02/2025 | 30 Av De Rome | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 19/02/2025 | 50 Rue Lavoisier | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 10/02/2025 | 96 Av Henri Barbusse | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 06/02/2025 | 7 Av Gambetta | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Charles Floquet | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 218 500 € | 55 m² | 3 973 € |
| 28/01/2025 | 15 Av Saint Pierre | 318 000 € | 48 m² | 6 625 € |
| 24/01/2025 | 1b Av Edouard Lucy | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 17/01/2025 | 13b Rue Pierre Quemener | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 69 Av Ambroise Croizat | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 19/12/2024 | 26 Av Jean Moulin | 455 000 € | 50 m² | 9 100 € |