Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Situé dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, entre le centre commercial Leclerc et la Mairie, au coeur d'une résidence calme et verdoyante (Square Jean Mermoz), venez découvrir...
89 Avenue Charles Floquet 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
163 500 € | 2 555 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 21/02/2025 | 9 Av De La Justice | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |