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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
LE BLANC MESNIL CENTRE VILLE !A deux pas du futur Métro Grand Paris, des commerces, du parc Anne de Kiev et des écoles.Venez découvrir un appartement de type F2 au sein d'un bel im...
14b Avenue de la Division Leclerc 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BLANC MESNIL
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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199 600 € | 4 436 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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201 200 € | 4 281 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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203 967 € | 4 975 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Henri Barbusse | 184 000 € | 44 m² | 4 182 € |
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Veuve Bouquin | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 205 Av P V Couturier | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 650 000 € | 36 m² | 18 056 € |
| 19/03/2025 | 77 Av Normandie Niemen | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 18/03/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Av De La Justice | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |