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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Le Blanc-Mesnil - 'Les Musiciens' - Pavillon F3TRES AGREABLE PETIT PAVILLON ANCIEN, type F3 de PLAIN-PIED, édifié en FOND de PARCELLE, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 60 m², édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BLANC MESNIL
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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246 000 € | 3 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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246 000 € | 3 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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T3 LE BLANC MESNIL
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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219 900 € | 3 547 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Des Clochettes | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 05/06/2025 | 81 Rue Richard Wagner | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Rouen | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Georges Clemenceau | 1 300 000 € | 79 m² | 16 456 € |
| 05/05/2025 | 19b Rue Claude Debussy | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Des Champs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Santos Dumont | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 11/04/2025 | 38b Rue Emile Kahn | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 15/03/2025 | 17 Rue Anatole France | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 03/03/2025 | 72 Av Surcouf | 317 000 € | 74 m² | 4 284 € |
| 25/02/2025 | 124 Rue Victor Basch | 271 000 € | 65 m² | 4 169 € |
| 20/02/2025 | 30 Av De Rome | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 19/02/2025 | 50 Rue Lavoisier | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Charles Floquet | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |