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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Superbe 4 pièces orienté SUD en dernier étage sur Le Blanc-Mesnil A visiter ! Ce logement bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare RER B 'Le Bourget'' est accessible en 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BLANC MESNIL
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342 000 € | 4 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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343 300 € | 3 992 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC MESNIL
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T5 LE BLANC MESNIL
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T4 LE BLANC MESNIL
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344 066 € | 3 823 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 07/03/2025 | 141 Av Henri Barbusse | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 19/12/2024 | 141 Av Henri Barbusse | 303 000 € | 80 m² | 3 788 € |
| 27/11/2024 | 8 Av De La Republique | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 20/11/2024 | 101 Av De La Republique | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 12/11/2024 | 131 Av Charles Floquet | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 22/10/2024 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/10/2024 | 99 Av De La Republique | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/09/2024 | 99 Av Pasteur | 290 400 € | 75 m² | 3 872 € |