Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement de quatre pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
228 000 € | 2 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BLANC MESNIL
|
229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
238 000 € | 3 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
203 000 € | 2 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
203 000 € | 2 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
203 000 € | 2 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/01/2025 | 14b Rue Pierre Semard | 214 500 € | 67 m² | 3 201 € |