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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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231 000 € | 5 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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231 000 € | 5 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Henri Barbusse | 184 000 € | 44 m² | 4 182 € |
| 18/06/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Veuve Bouquin | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 205 Av P V Couturier | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 650 000 € | 36 m² | 18 056 € |
| 19/03/2025 | 77 Av Normandie Niemen | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 18/03/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 21/02/2025 | 9 Av De La Justice | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Georges Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |