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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
2 PIÈCES - PARKING - CAVEAppartement 2 pièces bien agencé, comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine avec coin repas ouverte par baie sur le séjour, une chambre, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BLANC MESNIL
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172 000 € | 3 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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182 000 € | 4 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BLANC MESNIL
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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153 000 € | 2 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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151 000 € | 3 356 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Henri Barbusse | 184 000 € | 44 m² | 4 182 € |
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Veuve Bouquin | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 205 Av P V Couturier | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 650 000 € | 36 m² | 18 056 € |
| 19/03/2025 | 77 Av Normandie Niemen | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 18/03/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |