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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Plongez dans le confort de cet appartement contemporain de 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, au cœur du Blanc-Mesnil. Ce bien, à la fois moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BLANC MESNIL
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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319 999 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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T4 LE BLANC MESNIL
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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323 000 € | 4 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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T4 LE BLANC MESNIL
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324 000 € | 3 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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316 000 € | 3 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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316 000 € | 3 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 07/03/2025 | 141 Av Henri Barbusse | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/01/2025 | 14b Rue Pierre Semard | 214 500 € | 67 m² | 3 201 € |
| 19/12/2024 | 141 Av Henri Barbusse | 303 000 € | 80 m² | 3 788 € |
| 03/12/2024 | 141 Av Henri Barbusse | 313 000 € | 65 m² | 4 815 € |
| 27/11/2024 | 8 Av De La Republique | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 20/11/2024 | 101 Av De La Republique | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 12/11/2024 | 131 Av Charles Floquet | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |