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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
EXCLUSIVITE - LE BOIS D'OINGT - Idéalement situé en plein centre du village, avec accès aux commerces et commodités à pied. Appartement de type 2 d'environ 33.74 m² habitables (loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 21 Pl Bernigal Guillermin | 132 500 € | 45 m² | 2 944 € |
| 17/10/2024 | 153 Rue Biolay | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 153 Rue Biolay | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 07/12/2023 | 214 Rue Des Tourrieres | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |